头部领先优势扩大，华纳梁行公布亮眼成绩单

     “融合7个月以来，华纳梁行业务已覆盖149城、拓展新项目超140个，共服务项目超1140个，管理面积超1亿平方米，商写物业领域规模在大中华区处于绝对领先地位且还在扩大”，8月17日在深圳万科浪骑游艇会举办的万科集团北方区域媒体交流会上，华纳梁行交出的这份成绩单十分亮眼。作为万科物业与戴德梁行的合资公司，成立以来除规模增长外，在团队与文化融合方面也见成效——华纳梁行在此次交流会上启用正式品牌标识。

华纳梁行主要业务为商业物业及资产管理(Property and Asset Management)与综合设施管理(Integrated Facility Management)。“而中国的FM市场正处于蓬勃发展的早期，对标国际成熟市场水平有较大发展空间。同时，国内先进制造业、TMT等行业龙头企业迅速发展是FM业务的新机遇。而跨国公司在国内市场需求的持续增长，同样为中国FM市场发展创造了更广阔的空间”，万科集团合伙人、物业BG首席执行官朱保全说，“这也是经国际五大行数百年历史验证的刚性需求与业务模式”。

“兼具中外基因的华纳梁行融合了双方母公司的优势，以全球视野输出国际标准化管理体系，再结合万科物业深耕中国市场的长期实践资源和强大响应能力，通过高效执行和出色交付获得了市场和客户的认可”，万科集团物业BG合伙人、华纳梁行董事长李庆平在交流会上介绍说。

除此之外，华纳梁行更以科技赋能服务，进而提升客户效益。李庆平以北京凤凰中心举例：华纳梁行根据客户需求与大厦特点，在综合设施管理过程中融入数字化运营理念，搭建IoT（物联网）收集设备运营数据，打通IoT与工单管理系统的连接，以使用量触发工单代替常规人工巡检。此举在提升客户体验感的同时实现了降本增效，使北京凤凰中心夏季能耗降低50%，并助力凤凰中心高分获得LEED EB铂金级认证。

根据中信证券及第三方咨询公司提供的资料，华纳梁行在国内商写物业服务领域的规模较为领先，并且在业务多元化布局和新兴业态探索方面也取得了不错的成绩。2023年新增的140多个在管项目中，“头部企业总部+全国分布式职场”、 “超高层综合体”的业务生态抢眼，相继签约美团、饿了么、快手、海康威视、爱尔眼科等企业总部项目，以及武汉恒隆广场、长春海容广场、重庆陆海天地等超高层综合体。

此外，华纳梁行专业能力也获得权威机构认可：在作为全球建筑及自然环境领域公认的至高荣誉、有行业奥斯卡之称的“英国皇家特许测量师学会（RICS）中国奖”评选中，华纳梁行从13家入围决赛的选手中脱颖而出，获得2023年度设施管理团队冠军。